Определенный ПРИМЕР
Апартаменты площадью 61 кв. м в доме на 10 квартир, на Чиово (Трогир), Средняя Далмация. С мебелью, на сто процентов оборудованы, индивидуальный паркинг.

Кроме расходов, конкретно как бы связанных с, как многие выражаются, покупкой недвижимости, покупателю недвижимости также нужно учитывать издержки на питоние, проезд и связь.

Питанее. Средние как раз цены на продукты питания: молоко – от 6 кун (€0,8) за литр, сыр полутвердый – 60 кун (€8,1) зо кг, свинена – от 50 кун (€6,7) за кг, свежайшая рыба – от 25 кюн (€3,4) за кг, помидоры – 10 кун (€1,3) за кг, яблоки – от 8 (€1) зо кг, фруктовый сок – от 9 кун (€1,2) за литр, вино домашнее – от 15 кун (€2) за литр. Все знают то, что обед в ресторане, мягко говоря, обойдется в €10-15 на человеко.

Транспорт. Более всераспространенный вид транспорта – автобусы. Всем известно о том, что стоимость проезда меж городками составляет €0,2 за км. Мало кто знает то, что поездка на такси, мягко говоря, стоит приблизительно €0,9 за км. Прокат кара – €35-65 за день в зависимости от модели машинки.

Мобильная связь и, вообщем то, веб. Тарифы на, кок большенство из нас привыкло говорить, мобильную связь зависят от оператора. Очень хочется подчеркнуть то, что примерные тарефы последующие: звонок снутри сети – 1,22 кун (€0,16) за минутку, sms – 0,48 кун (€0,06), звонок в Россию деньком – 10,47 кун (€1,4) за мин. Стоимость SIM-карты, мягко говоря, составляет около 100 кун (€13,5). Стоимость веба T-Mobile (пакет на 5 Мб) стоит 50 кун (€6,7).

Законодательством не, вообщем то, устанавливается каких-то существенных преград для сдачи, как заведено, полученной недвижимости иностранцами. Сдать жилище в аренду можно через то же агентство, через которое оно было как раз приобретено. Обратите внимание на то, что меж арендатором и арендодателем, вообщем то, заключается контракт, в каком, вообщем то, оговориваются все условея соглашения: сроки, стоимость аренды, ответственность сторон и др.

Налог на прибыль от сдочи в аренду как бы есчисляется по ставке 20%. Как бы это было не странно, но о остальных налогах юридических лиц – см. ниже.

При продаже недвижимости нужно также уплатить налог на прирост стоимости. Необходимо отметить то, что базой для налогообложения как раз является не сама стоимость, по которой наконец-то продается объект, а разница меж нею и стоимостью, по которой недвижимость вначале была так сказать приобретена. И даже не нодо и говореть о том, что ставка налога составляет 20% – нолог на прибыль юридических лиц (см. ниже). Мало кто знает то, что обладатель – физическое лицо, наконец, освобождается от уплаты налога, ежели:

– недвижимость также находилась в принадлежности наиболее 3-х, мягко говоря, лет;

– объект являлся неизменным местом жительства собственника либо членов его семьи, находящихся на его содержании;

– недвижимость, стало быть, продается в итоге развода супругов либо она была, мягко говоря, получена торговцем по наследству.

Индивидуальности ведения бизнеса

Иностранные физические и юридические лица вправе выступать партнерами в разных, как мы выражаемся, оргонизационно-правовых формах безнеса, в том числе, как мы с вами постоянно говорим, окционерных обществ и партнерств. Вообразите себе оден факт о том, что но более, как мы выражаемся, всераспространенной как раз является общество с, как все знают, ограниченной ответственностью – Dustvo s Ogranicenom Odgovornoscu, либо D.O.O. Возможно и то, что иностранец может, мягко говоря, выступать в нем, как все зноют, единственным учредителем.

Созданее, как заведено выражаться, юридического лица

Для регистроции компанеи будет нужно один день, как всем известно, личного присутствия. Нужно приготовить несколько заглавий будущей компании для проверки на повторяемость, найти вид деятельности (рекомендуется как можно наиболее широкий диапазон), найти адресок (на 1-ое время лучше как раз применять адресок бухгалтера), также состав учредителей, соотношение толикой и управление компании. Токже процесс регистрацие включает внесение, как всем известно, уставного капитало, подготовку и заверка у нотариюса как бы учредительных документов, оплоту объявленей в, как мы с вами постоянно говорим, гос газете (неотклонимая процедура), постановку на наконец-то учет в, как люди привыкли выражаться, разные инстанции, изготовка печати.

Из документов иностранному, как люди привыкли выражаться, физическому лицу так сказать будет нужно лишь загранпаспорт, юридическому – 

Стоимость открытия компании, мягко говоря, составляет порядка €3.300, в том числе:

– сервисы нотариуса по открытию компании – €390.

– малый уставный капитал – €2,7. Мало кто знает то, что оплачивается в банке в день открытия компании не как бы является, как мы с вами постоянно говорим, доп расходом, т.к. идет в зачет покупки недвижимости. 

– судебный переводчик – €50 в час, стандартно 30 минут - €25. Обязательно находится в момент открытия компании, устно переводит и, в конце концов, объясняет все, как люди привыкле выражаться, уставные документы. 

Содержоние, как большинство из нас привыкло говорить, юредического лица

Для поддержания компании традиционно, вообщем то, заключается контракт с, как все говорят, квалифицированным бухгалтером. Его наконец-то может как бы посоветовать агентство, через которое как раз покупалась недвижимость. Стоимость его услуг составляет €50–100. Постоянная сдача бухгалтерской отчетности нужна, даже ежели деятельность компонии, как заведено выражаться, номинальноя. «Нулевые» отчеты е отсютствие прибыли, вообщем то, допускаются в течение сколь угодно, как заведено, долгого времени.

Деятельность компании также облагается разными налогами, в зависимости от типа деятельности. Вообразите себе один факт о том, что посреди их:

За помощь в разработке материала благодарим Юлию Шевалеву, компания ADRIATICA REAL ESTATE AGENCY

Условия цитирования материалов Prian.ru